Exclusivité Remax Royale Transactions
A proximité du golf d?Orléans Limère (Loiret 45), dans un cadre verdoyant, je vous invite à découvrir cette maison familiale de 103m2, fonctionnelle et accueillante à la décoration sobre et élégante.
Une circulation fluide et dynamique dès l?entrée qui permet de rejoindre le salon séjour lumineux de 29m2 avec cheminée à insert, puis la cuisine de 10m2, moderne, bien équipée, aérée et conviviale ( avec arrière cuisine attenante) qui ouvre sur la terrasse puis le jardin.
Le jardin clos et joliment arboré de 600m2 vous offre une véritable intimité et vous permettra de profiter des beaux jours.
A l?étage, un palier dessert trois chambres, une très jolie salle de bains, et des toilettes.
La salle de bains esthétique et pratique est un véritable espace de bien être.
Lumière et sensation d?espace dans les 3 chambres (10 11 et 15m2) grâce à leur très large Vélux. Depuis l?une d?entre elles vous accéderez aux combles aménagées profitant ainsi d?un espace de couchage supplémentaire si vous le désirez, ou d?un espace de jeux, ou autre, selon vos idées ou vos envies.
Pour plus de confort : DPE D - double vitrage- garage mitoyen de 16m2 - Piste cyclable - transports et commerces à proximité.
Les charges liées à la co propriété de l?Orée de Sologne sont de 83 euros/mois et comprennent l?eau, l?entretien des tennis et de la piscine ainsi que le traitement des végétaux.
Chauffage gaz
Taxe Foncière : 2.103 euros
Pour la visiter, contactez Stéphanie LANGLOIS au 06 13 13 12 80 ou par e-mail stephanie.langlois@remax.fr
Stéphanie Langlois agent commercial REMAX Royale Transactions Orléans immatriculée au RSAC sous le N° 920759230
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 106 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 83€.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
103 m²
2 573 €
600 m²
4
3
1
2
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie LANGLOIS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
