À vendre en exclusivité : Charmante maison rénovée de 4 pièces au Loroux Bottereau
Nous vous invitons à découvrir cette maison pleine de charme, située dans un hameau paisible à seulement 3 km du centre-ville du Loroux Bottereau. Avec une superficie de 110 m² sur une parcelle de 434 m², cette propriété allie le cachet des maisons anciennes au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 24 m², ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 32 m². Cette dernière est agrémentée d?un poêle à bois et d'un mur en pierres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l?étage, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec un dressing attenant. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort.
À l'arrière de la maison, le jardin clos est un véritable havre de paix. Il comprend une belle terrasse en bois aménagée avec un espace salon et un espace repas sous une pergola, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
La maison, rénovée en 2016, offre également une buanderie, un atelier et un garage de 46 m², non attenant mais situé juste en face de la maison. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception de la porte d'entrée en aluminium. Le chauffage principal est électrique avec des convecteurs, et l?assainissement est individuel.
Le jardin est entièrement clos et offre une vue dégagée, apportant ainsi une touche de tranquillité à votre quotidien.
N?attendez plus pour visiter cette belle maison qui allie authenticité et modernité dans un cadre serein. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Prix 310 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
110 m²
2 955 €
434 m²
5
3
1
1
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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