A vendre maison 103m², 3 chambres, terrain de 2707m²
Anthony de l'agence Remax Immo Consulting est ravi de vous présenter cette maison.
Bienvenue dans la paisible commune de Soulignonne, à seulement quelques minutes de Corme-Royal, St Porchaire et Saintes.
Découvrez cette maison de plain-pied de 103 m², nichée dans un cadre tranquille, avec un terrain de 2707 m² sans vis-à-vis.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une vaste terrasse ensoleillée de 60 m² orientée plein sud, idéale pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées.
À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 43 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte et équipée. Un cellier attenant à la cuisine vous offre un espace de rangement pratique, avec une arrivée d'eau prévue pour installer votre lave-linge.
Un couloir vous mène aux 3 chambres, à la salle de bains, au WC et à un placard aménagé en dressing. Le chauffage est électrique, complété par une climatisation réversible pour garantir votre confort tout au long de l'année.
La toiture a été récemment entretenue, mais quelques travaux de modernisation pourraient être envisagés, notamment au niveau des chambres.
Le terrain abrite également divers arbres fruitiers tels que des cerisiers, des abricotiers, des mirabelliers, des poiriers, des amandiers et bien d'autres variétés.
Deux dépendances de 16 et 22 m² sont présentes sur le terrain, l'une destinée à être utilisée comme atelier de bricolage et l'autre comme espace de rangement.
Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Anthony DANTUNG
Conseiller immobilier Remax
0640356866
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
103 m²
2 126 €
2707 m²
5
3
1
1
1973
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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