Maison 2024, sur parcelle de 453 m², idéale pour s'installer en toute sérénité à Saint-Just-de-Luzac, commune située à 5kms de Marennes et à 20kms à de Saujon. Avec 80 m² habitables, trois chambres et un garage de 23 m², elle se distingue par sa fonctionnalité et ses aménagements pensés pour le confort.
Vous disposerez d?une entrée avec WC indépendant, une cuisine moderne ouverte sur la pièce à vivre de 38 m², et un grand placard de rangement. Côté nuit, le dégagement vous mène à 3 chambres, dont deux avec placard, ainsi qu?à une grande salle d'eau contemporaine. Un garage de 23 m² complète l'ensemble. La parcelle clôturée et nivelée, vous permettra de créer votre futur jardin. Pour votre confort l?accès au garage et à la porte d?entrée, bénéficiera d?un revêtement en enrobé.
LES +++ de cette maison :
- Construction aux normes BBC avec DPE en AA, Garantie 10 ANS, Normes PMR (personne à mobilité réduites) pour un achat en toute sérénité
- Équipements modernes : Pompe a chaleur Air/Eau, ballon thermodynamique, volets et porte de garage motorisés, ouvrants et portes design, cuisine SoCook avec électroménagers sous garantie, sanitaires Cedeo et Grohe, salle d?eau meublée, WC suspendu, sèche-serviette, et placards aménagés.
Ne tardez pas à découvrir cette maison prête à vivre où vous n?aurez plus qu'à poser vos valises et bénéficierez des FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (3% au lieu de 8%)
**Plan de la maison sur demande** et visites sur rendez-vous 7j/7. Pour plus d?informations, contactez Sylvain CAJON
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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80 m²
3 738 €
453 m²
4
3
1
1
2024
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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