<p> Idéalement située dans une impasse au calme perpendiculaire à la rue Jean Fraix à
Rezé, cette charmante maison familiale de 114 m² habitables (180 m² au sol)
offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À
quelques minutes à pied de la place Saint-Paul, 300 mettres du parc de la
Morinière, des transports en commun (tram et bus) et du cinéma Saint-Paul,
cette maison saura combler toutes vos attentes ! </p><p><strong>Description :</strong><strong>Au rez-de-chaussée : </strong></p><ul><li>Grande entrée avec espace de rangement </li><li>Un vaste salon/salle à manger lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, sans
vis-à-vis, offrant un bel espace de vie. </li><li>Accès direct au garage et à une cave, idéale pour le stockage de vin ou autres
besoins. </li><li>WC indépendant. </li><li>Accès à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour des moments de détente en
extérieur. </li></ul><p><strong>À l'étage : </strong></p><ul><li>Un large palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux. </li><li>3 belles chambres, dont une suite parentale. </li><li>2 salles de bains pour plus de confort et un WC indépendant. </li></ul><p><strong>Combles aménageables :</strong>
Une vaste surface sous combles laisse libre cours à votre imagination : chambre
supplémentaire, salle de jeux, salle de cinéma ou encore espace de rangement. </p><p>Cette maison allie le calme de la vie en impasse avec la
proximité des écoles, commerces, et des transports en commun. À visiter sans
tarder !</p>
Prix 420000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
114 m²
3 816 €
232 m²
5
3
2
2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BANET François
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