<p>Située dans une impasse du quartier recherché de Saint-Louis Neuweg, cette maison familiale construite en 1993 par le constructeur BATIGE allie qualité de construction et confort. D'une surface de 140 m² au sol (115 m² habitables) sur un terrain de 368 m², elle est idéale pour une vie de famille paisible.</p><p><strong>Rez-de-chaussée</strong> : L?entrée mène à une cuisine équipée et à un vaste séjour lumineux d'environs 44 m², agrémenté d?une cheminée à foyer fermé, parfait pour des soirées chaleureuses. Un WC séparé complète ce niveau.</p><p><strong>Étage</strong> : Trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé se trouvent à l?étage. Les combles aménagés offrent une quatrième chambre, idéale en bureau ou chambre supplémentaire.</p><p><strong>Confort et équipements</strong> : La maison est chauffée par une chaudière à condensation au gaz de ville, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l?étage. Deux climatiseurs réversibles garantissent un confort en toutes saisons.</p><p><strong>Extérieur et stationnement</strong> : La terrasse sans vis-à-vis invite à des moments de détente en toute tranquillité. Un sous-sol total, un garage préfabriqué et deux places de parking complètent cette propriété.</p><p><strong>Atouts</strong> : Construction BATIGE de qualité, cheminée à foyer fermé, 3-4 chambres, confort thermique optimal et emplacement dans une impasse au c?ur de Saint-Louis Neuweg. Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme unique. </p><p></p><p>In einer ruhigen Sackgasse des begehrten Viertels Saint-Louis Neuweg gelegen, vereint dieses Familienhaus, das 1993 von dem Bauunternehmer BATIGE erbaut wurde, Bauqualität und Komfort. Mit einer Grundfläche von 140 m² (115 m² Wohnfläche) auf einem Grundstück von 368 m² ist es ideal für ein friedliches Familienleben.</p><p><strong>Erdgeschoss:</strong> Der Eingang führt zu einer ausgestatteten Küche und einem hellen, geräumigen Wohnzimmer von etwa 44 m², das mit einem geschlossenen Kamin ausgestattet ist, perfekt für gemütliche Abende. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene.</p><p><strong>Obergeschoss:</strong> Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die ausgebauten Dachräume bieten ein viertes Schlafzimmer, das ideal als Büro oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.</p><p><strong>Komfort und Ausstattung:</strong> Das Haus wird durch eine Gas-Kondensationsheizung beheizt, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Zwei reversible Klimaanlagen garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit.</p><p><strong>Außenbereich und Parkmöglichkeiten:</strong> Die Terrasse ohne Sichtkontakt lädt zu entspannenden Momenten in aller Ruhe ein. Ein vollwertiger Keller, eine Fertiggarage und zwei Parkplätze runden dieses Angebot ab.</p><p><strong>Vorteile:</strong> Hochwertiger Bau von BATIGE, geschlossener Kamin, 3-4 Schlafzimmer, optimaler Wärmekomfort und Lage in einer Sackgasse im Herzen von Saint-Louis Neuweg. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem einzigartigen charmanten Haus verzaubern. </p>
Prix 420 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 20 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
3 826 €
368 m²
5
3
1
2
1993
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin Stutz
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