Vente maison 4 pièces

340 000 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

Nantes 44300

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<p><strong>Maison Familiale - Proche du Marché et du Parc du Grand Blottereau</strong></p><p>Vous vous imaginez flâner au marché le dimanche matin ou de profiter de belles promenades dans le parc, tout cela à pied ? Cette maison est faite pour vous !</p><p><strong>Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel :</strong> Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison spacieuse saura combler votre famille en offrant tout le confort dont vous rêvez. Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie traversante et lumineuse, dotée d'une cheminée/insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine attenante, aménagée et avec vue sur le jardin, est idéale pour vos moments en famille. Un WC et des rangements complètent cet espace de vie.</p><p><strong>Un étage bien agencé pour toute la famille :</strong>À l?étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, parfaites pour chaque membre de la famille. Un dégagement avec placards, des WC séparés et une salle de bains complètent cet espace nuit.</p><p><strong>Un extérieur qui invite à la détente :</strong> Aux beaux jours, profitez d?un jardin ensoleillé avec terrasse, idéal pour vos repas en extérieur, et d?un cabanon pour encore plus de rangement. Un garage, pouvant également accueillir une buanderie, complète les prestations de cette maison.</p><p><strong>Des facilités de stationnement :</strong> En plus de la place de stationnement privative devant la maison, vos invités pourront se garer aisément sur le parking de l'impasse privée.</p><p><strong>L'avis de Christèle :</strong> Emplacement idéal ! À quelques minutes des transports (bus et tramway ligne 1), des écoles (collège et lycée La Colinière), et des commerces. Le marché de la place du Vieux Doulon est accessible en seulement 8 minutes à pied, et le parc du Grand Blottereau en 15 minutes.</p><p>Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé, à proximité de tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille agréable et pratique ! </p><p>La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 3 € par mois (soit 40 € annuel) déclaré par le vendeur.</p> Prix 330 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

258

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)