<p>BAISSE de PRIX!!!: Cette magnifique villa de 3 ou 4 CHAMBRES, a tout pour séduire ! Dès l?entrée, vous découvrirez un vaste ESPACE de VIE OUVERT de 47 m², regroupant une cuisine moderne, un salon et une salle à manger, le tout baigné de lumière avec un accès direct à la piscine et aux jardins. La villa comprend actuellment TROIS CHAMBRES, dont une avec mezzanine, plus un BUREAU (pouvant facilement être transformé en CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE supplémentaire si besoin), une buanderie et une grande SALLE de BAINS avec baignoire, double vasque et WC. Une seconde SALLE d'EAU équipée d'une douche, d'un lavabo et d?un WC séparé complète l?ensemble.</p><p>Pensée pour un CONFORT OPTIMAL, la maison est dotée de la climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, garantissant des coûts de fonctionnement réduits, avec un très bon DPE DE CATEGORIE B.</p><p>Orientée PLEIN SUD la propriété se trouve dans une IMPASSE tranquille au sein d?un quartier résidentiel calme, à seulement CINQ MINUTES A PIED des commodités du village de Saint-Génis. Le jardin, conçu pour préserver l?intimité, propose de belles terrasses, des vues charmantes et des plantes demandant peu d'entretien. DEUX places de parking pour deux à trois véhicules ou un camping-car.</p><p>Ne manquez pas l?occasion de visiter cette villa exceptionnelle ! Appelez dès aujourd'hui au 06 28 23 76 88 pour planifier votre visite.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
115 m²
3 296 €
385 m²
5
3
2
2
1983
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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