<p style="text-align:center;"> Maison de 185 m2 à Marly
pour seulement 475 000.00 € </p><p> Pour les inconditionnels
de la tranquillité et de la discrétion </p><p style="text-align:center;">Mieux qu?en lotissement - Mieux qu?au c?ur du petit village </p><p style="text-align:center;">Cette belle discrète est proche de tout </p><p style="text-align:center;">Des charges ultra réduites </p><p> </p><p style="text-align:justify;">Pensée pour être pratique, l?entrée accueillante est équipée
de placards d?un fabricant réputé de la localité. </p><p style="text-align:justify;">Pénétrons ainsi dans une très spacieuse et lumineuse pièce à
vivre de 60 m2 et dont la hauteur sous plafond avoisine les deux
mètres soixante-dix composée d?un salon et d?une salle à manger avec cheminée
d?appoint contemporaine à cassette pour les intersaisons. </p><p style="text-align:justify;">Dans le prolongement : une cuisine américaine bien
équipée et complètement ouverte, doublée d?un cellier attenant lui-même meublé
et équipé. </p><p style="text-align:justify;">Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée totalement
ouvert sur le jardin et sur une très belle terrasse couverte d?une pergola récente
en aluminium avec rideaux électriques. </p><p style="text-align:justify;"> </p><p style="text-align:justify;">A l?étage vous serez séduit par cette suite parentale
entièrement climatisée, équipée d?un dressing et de placards du même fabricant
ainsi que d?une salle de bain accueillant : douche, baignoire d?angle
multi jets et lavabos double vasques. </p><p style="text-align:justify;">Une deuxième salle de bain avec douche, baignoire et deux
vasques fait le lien avec deux autres belles chambres attenantes également équipés
de volumineux placards. </p><p style="text-align:justify;">Un WC séparé et un bureau convertible en chambre, complète
l?étage. </p><p style="text-align:justify;"> </p><p style="text-align:justify;">Toute la maison bénéficie d?un chauffage au sol au gaz
produit par une installation récente et performante de la marque Frisquet , d?un
système d?aspiration centralisé, de fenêtres double vitrage récentes avec
volets électriques au rez-de-chaussée. </p><p style="text-align:justify;">A l?extérieur la terrasse fait le lien entre deux belles
parcelles de terrain de ?. m² chacune,
constructibles et piscinable, ouvertes aux aménagements paysagers et
accueillant une petite dépendance. Le jardin est clos et bénéficie d?une
parfaite intimité grâce à une haie mixte
ainsi qu?à une incroyable utilisation des passiflores comme éléments de protection
visuelle. </p><p style="text-align:justify;">Cette construction en terrain sablonneux est à la fois une
promesse de stabilité dans le temps et le plaisir assuré d?une terre agréable
et facile à travailler pour les amoureux du potager. </p><p style="text-align:justify;">Pour finir de vous convaincre, ce sont cinq vraies places de
stationnement pavées et sécurisées qui vous accueilleront lors de la visite de
ce bien rare, correctement équipé, parfaitement tenu et entretenu à moins de
quinze minutes du centre-ville de Metz. </p><p style="text-align:justify;">Cette habitation ravira les particuliers et séduira les publics
pratiquant une profession libérale, de service ou artisanale par des
possibilités d?exercice lui étant directement et intrinsèquement liées. </p>
Prix 455 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 20 000.00 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
176 m²
2 699 €
6
3
2
2
1996
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Denis BONINSEGNA
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