<p>Villa de plain-pied, construite en 2005, idéalement située à proximité de Lédignan. Traversante et baignée de lumière, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale.</p><p>Retrouvez une belle pièce de vie de plus de 50m2 regroupant salon, séjour et salle à manger, articulée autour d'une cheminée double foyer.</p><p> Cuisine ouverte et équipée, parfaite pour recevoir. 3 chambres spacieuses pour toute la famille avec salle de bain et wc indépendant .</p><p>Un cellier et une buanderie complètent ce bien.</p><p>Cette villa reunit tout le confort moderne : Panneaux solaires, climatisation gainable, et ballon thermodynamique pour un confort optimal , système d'alarme performant et portail électrique.</p><p>Terrain clos et arboré d'une surface de 1036 m2 avec piscine hors sol avec chalet en bois et espace pour stationner plusieurs véhicules .</p><h3> </h3> Prix 240 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
101 m²
2 465 €
1036 m²
5
3
1
1
2005
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence GALLOUÉDEC
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