<p><strong>En exclusivité</strong>, <strong>Remax Immo Consulting, Laëtitia MENESES (06 51 43 02 90)</strong> vous propose à seulement 400 mètres de la magnifique plage du Platin, dans une résidence privée, cette maison de plain-pied construite en 2020 se distingue par son emplacement privilégié et son confort moderne. </p><p>Située dans un quartier calme et résidentiel, alliant confort moderne et accès rapide aux commodités locales et à l'océan, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix au bord de la mer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. </p><p><strong>Voici les principales caractéristiques du bien :</strong></p><ul><li><strong>Année de construction</strong> : 2020 (sous garantie décennale)</li><li><strong>Situation</strong> : Résidence privée et sécurisée, à 400 m de la plage du Platin</li></ul><p><strong>Disposition des pièces</strong> :</p><p><strong>Intérieur</strong> :</p><ul><li>Entrée avec vestiaire intégré</li><li>Salon lumineux et traversant, équipé d?un meuble sur mesure, parfait pour maximiser les espaces de rangement</li><li>Cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée (TURPIN création) </li><li>3 chambres, dont une chambre parentale avec vue dégagée sur le jardin (possibilité de créer une suite parentale el lieu et place du garage)</li><li>2 salles d?eau modernes </li></ul><p><strong>Extérieurs</strong> :</p><ul><li>Jardin paysager clos en partie de murs avec spa encastré pour des moments de détente</li><li>2 terrasses : une avec store banne électrique pour les repas en plein air, et une deuxième avec une élégante tonnelle en ferronnerie sur-mesure, conçue pour résister au temps avec un thermolaquage en double couche </li><li>Éclairage extérieur soigné</li><ul><li><strong>Garage et stationnement</strong> :</li></ul><li>Garage attenant isolé</li><li>Place de parking avec 2 accès voitures sur la parcelle (possibilité de stationner un camping car)</li></ul><p><strong>Confort et prestations :</strong> </p><ul><li><strong>Chauffage</strong> : Pompe à chaleur avec système hydraulique permettant de régler la température pièce par pièce</li><li><strong>Adoucisseur d'eau</strong> intégré pour un confort optimal</li><li>Spa encastré dans le jardin paysager</li><li>Cuisine italienne sur mesure équipée par TURPIN création</li><li>Double terrasse : l'une avec store banne électrique, l'autre avec tonnelle en ferronnerie thermolaquée</li><li>Isolation du garage pour un confort thermique renforcé</li><li>Résidence sécurisée et privée, à quelques pas de la plage </li></ul><p>Cette propriété combine modernité, confort et situation géographique rare, à proximité de la plage et des commodités locales. C'est une opportunité exceptionnelle pour profiter du charme de la côte atlantique dans un cadre sécurisé et serein. </p><p><strong>***Visite virtuelle sur demande***</strong></p><p><strong>En collaboration, on va plus loin ! </strong></p><p><strong>Chers cons?urs et confrères, si vous avez un acquéreur potentiel, contactez-moi, je suis à votre disposition pour toute visite 7j/7j</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
100 m²
5 990 €
670 m²
4
3
2
1
2020
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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