<p><span style="font-size: 14px;"><strong>À Vendre : Maison lumineuse et spacieuse à Saint-Denis-en-Bugey</strong></span></p><p>Découvrez cette maison pleine de charme avec un terrain de 1 150 m², située dans un quartier paisible de Saint-Denis-en-Bugey. Idéale pour une vie de famille ou un projet d?aménagement personnalisé, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.</p><h3><strong>Description de la maison</strong></h3><h4><strong>Premier étage habitable et lumineux</strong></h4><p>Cet étage, déjà aménagé, propose un séjour spacieux et baigné de lumière avec une cuisine équipée de plus de 40 m², s?ouvrant sur une véranda donnant directement sur le jardin. Il comprend également deux chambres, dont une grande chambre avec un accès direct à la salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Un espace clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement confortable et chaleureux.</p><h4><strong>Rez-de-chaussée à aménager</strong></h4><p>Le rez-de-chaussée dispose d?une chambre. Des travaux sont à prévoir pour transformer cet espace en pièce de vie moderne, avec la possibilité d?aménager une seconde salle de bains.</p><h3><strong>Extérieurs généreux</strong></h3><p>Le terrain de 1 150 m² offre un grand jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches.</p><h3><strong>Double garage indépendant</strong></h3><p>Deux garages extérieurs indépendants permettent un stationnement pratique et sécurisé ou peuvent servir d?espace de stockage supplémentaire.</p><h3><strong>Sous-sol fonctionnel</strong></h3><p>La pompe à chaleur est située dans le sous-sol, qui comprend également une grande cave, offrant des espaces de rangement pratiques et bien pensés.</p><h3><strong>Atouts supplémentaires</strong></h3><ul><li><strong>Panneaux solaires sur le toit</strong> : Réduction des coûts énergétiques grâce à une production d?électricité durable.</li><li><strong>Isolation récente</strong> : Isolation des combles et isolation extérieure, garantissant un excellent confort thermique et des économies d?énergie.</li><li><strong>Lumineuse et aérée</strong> : De nombreuses fenêtres, équipées de moustiquaires, assurent une luminosité naturelle optimale dans toute la maison.</li><li><strong>Grande chambre</strong> : Une chambre spacieuse de 26 m² située à l?étage, avec accès direct à la salle de bains.</li></ul><h3><strong>Emplacement stratégique</strong></h3><ul><li>À seulement 5 minutes de l?autoroute et de la gare.</li><li>Bourg-en-Bresse à 30 minutes et Lyon à 45 minutes en voiture.</li><li>Proche des commerces, écoles et commodités essentielles.</li><li>Quartier calme avec un voisinage agréable et convivial.</li></ul><p></p><p>Pour plus d'informations, contactez Allan MLANAO (EI), votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Siret 843 446 782 R.S.A.C. allan.mlanao@remax.fr - 06 77 34 72 89
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
90 m²
3 611 €
1150 m²
4
3
1
1
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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