<p>Maison 3 chambre(s) et ses dépendances à vendre - 310 000 €</p><p>Investisseur ou particulier, un projet immobilier où il fait bon vivre !</p><p>Au croisement des villages tranquilles de St Hilaire St Mesmin et Mareau aux prés venez découvrir cette maison fonctionnelle et ses dépendances.</p><p>Maison de 120 m² chauffée au gaz de ville affichant un DPE en C et arrêt bus devant la porte.</p><p>Elle se compose comme suit : au rez de chaussée; une entrée penderie, toilettes. Une cuisine équipée exposée sud, un salon séjour avec son poêle à bois ouvert sur une veranda isolée et lumineuse; une chambre, une salle de bain et un bureau.</p><p>A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres avec placards de rangement ainsi qu'une salle d'eau et ses toilettes.</p><p>A l'extérieur: une cour et un jardin donnent sur les dépendances suivantes :</p><p>un garage, un atelier, une remise, 2 caves, des combles aménageables, un studio de musique et une cuisine d'appoint. C'est justement dans ces dépendances que l'on peut facilement faire au moins 2 logement type F2/F3 avec des entrées indépendantes, du stationnement et un jardinet.</p><p>Le petit plus !! attenant au jardin, un terrain clos constructible (non viabilisé) peut se rajouter à la vente.</p><p>Je suis à votre disposition pour vous faire visiter cet endroit charmant, dans lequel on peut facilement se projeter avec une famille.</p><p>Mes coordonnées : Cécile Guesdon Vennerie, au 06.48.70.77.91, agent chez Remax Royale Transactions à Orléans, inscrite au RSAC 202300111.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
</p><p> </p><p> </p> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
120 m²
2 583 €
5
3
2
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUESDON VENNERIE Cécile
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