<p><strong>Maison de Bourg à Varennes-sur-Tèche (03) : Idéal Famille ou Projet de Gîte</strong></p><p> <strong>Localisation</strong> : Située dans le charmant village de Varennes-sur-Tèche, cette maison de bourg combine authenticité et potentiel, à proximité des commodités locales.</p><h3> <strong>Description du Bien</strong> :</h3><p>Cette maison spacieuse et pleine de caractère offre de nombreuses possibilités :</p><ul><li><strong>Séjour double</strong> de 42 m², lumineux et accueillant, parfait pour les moments en famille.</li><li><strong>Grande cuisine</strong> séparée, idéale pour les repas conviviaux.</li><li><strong>3 chambres</strong> confortables pour accueillir toute la famille ou des invités.</li><li><strong>Bureau</strong>, idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos loisirs.</li><li><strong>Combles aménageables</strong> de 45 m², permettant de créer un espace supplémentaire sur mesure (suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires?).</li><li><strong>Garage</strong> de 23 m² pour stationner un véhicule ou aménager un atelier.</li><li><strong>Terrain</strong> de 245 m² à proximité immédiate, parfait pour un jardin, un espace de détente ou un potager.</li></ul><h3> <strong>Travaux à prévoir</strong> :</h3><ul><li>Rafraîchissement des intérieurs.</li><li>Réfection partielle de la toiture.</li></ul><h3> <strong>Les Atouts</strong> :</h3><ul><li><strong>Flexibilité</strong> : Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de gîte grâce à ses volumes généreux et son potentiel d?aménagement.</li><li><strong>Calme et authenticité</strong> : Un cadre paisible et typique, parfait pour une résidence principale ou secondaire.</li><li><strong>Extérieur agréable</strong> : Un terrain non attenant mais proche pour profiter d?un espace en plein air.</li></ul><p><strong>Prix attractif</strong> pour les amateurs de projets et de rénovation.
<strong>Contactez-nous</strong> dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour planifier une visite.</p><p><strong><em>Faites de cette maison votre prochain cocon familial ou un gîte de charme !</em></strong> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
129 m²
426 €
387 m²
5
3
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARC Alexis
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