<p>Maison plain-pied de 3 chambres située à Cernay, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des écoles. </p><p>Cette maison des années 70, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités d?aménagement. </p><p>Elle se compose d?un hall d?entrée accueillant, qui dessert une cuisine équipée indépendante, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. </p><p>La salle à manger, lumineuse et conviviale, est un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.</p><p>Vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle d?eau pratique et un WC séparé. </p><p>Le sous-sol complet est un véritable atout, offrant un garage double permettant de stationner deux véhicules ou de bénéficier d?un espace de rangement conséquent. </p><p>Une buanderie y est également aménagée, pratique pour gérer votre quotidien.</p><p>Le grenier isolé est aménageable selon vos besoins, que ce soit pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage supplémentaire. </p><p>Le terrain de 3,40 ares est facile à entretenir tout en offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. </p><p>Cette maison est équipée d?un chauffage au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l?année. </p><p>Elle bénéficie également d?une isolation extérieure, ce qui contribue à une meilleure performance énergétique. </p><p>Côté emplacement, elle se trouve à seulement cinq minutes à pied des écoles, un vrai plus pour les familles. </p><p>Les commerces de proximité, dont le Carrefour City, sont accessibles en deux minutes, et la maison est idéalement située à quelques pas de la route des vins et du charmant village d?Uffholtz. </p><p>Le tout dans un quartier calme et agréable, parfait pour concilier vie pratique et tranquillité. </p><p>Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou toute personne recherchant un bien bien entretenu, offrant un fort potentiel d?aménagement et idéalement situé dans un secteur prisé. </p><p>Si cette maison correspond à vos attentes, n?attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. </p><p>Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.</p><p></p>
Prix 220 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Dimitrichka Ivanova Agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Mulhouse N°903 728 988.
93 m²
2 495 €
340 m²
4
3
1
1
1969
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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