<p> <strong>Charmante Maison Ancienne à Rénover - 100m² sur 604m² de Terrain avec Dépendances et Garage</strong>
</p><p>UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX ImmoCalade !</p><p>Envie d?un projet de rénovation avec du caractère ? Cette belle maison ancienne, située dans un environnement paisible et verdoyant à Villefranche Ouest, est une véritable pépite pour les amateurs de travaux et de belles pierres ! Avec ses <strong>100 m² habitables</strong>, ses <strong>dépendances</strong> et son <strong>grand garage</strong>, elle n?attend que vous pour lui redonner vie. Un potentiel énorme pour créer la maison de vos rêves !
</p><p><strong>Les points forts de cette maison :</strong></p><ul><li><strong>2 chambres</strong> dont une dans les <strong>combles aménagées</strong> pour plus de charme </li><li><strong>Un bureau</strong> au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire </li><li>Une <strong>grande dépendance de 61 m²</strong> qui peut servir d?atelier, de garage ou d?espace de stockage </li><li>Un <strong>garage spacieux de 53 m²</strong>, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour abriter plusieurs véhicules </li><li>Une <strong>cave</strong> pour le stockage de vin ou autres trésors </li><li>Un <strong>jardin arboré de 604 m²</strong> pour créer un espace extérieur paisible et convivial </li><li>Le <strong>charme de l?ancien</strong> avec ses beaux volumes et ses éléments authentiques
</li></ul><p><strong>Les atouts supplémentaires :</strong></p><ul><li><strong>Sous-sol complet</strong> pour encore plus de possibilités d'aménagement </li><li><strong>Chauffage au gaz</strong> et <strong>climatisation</strong> pour votre confort en toute saison </li><li>Une <strong>maison pleine de potentiel</strong>, à rénover selon vos envies, que vous soyez bricoleur ou que vous rêviez de faire appel à un architecte !
</li></ul><p><strong>Pourquoi cette maison ?</strong>
Si vous recherchez un projet à fort potentiel avec du cachet, cette maison est faite pour vous. Son <strong>grand terrain</strong>, ses dépendances et ses volumes généreux vous offrent une infinité de possibilités pour en faire un véritable bijou. Que ce soit pour créer une belle maison familiale ou un projet immobilier sur mesure, c?est l?endroit idéal pour exprimer toute votre créativité .
</p><p> <strong>Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique.</strong>
</p><p><strong>Chloé PIPITONE, Agent commercial en Immobilier</strong>
RSAC n° 920 585 064 EI
06 88 04 78 58
chloe.pipitone@remax.fr </p>
Prix 315000 € honoraires exclus.
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
100 m²
3 150 €
604 m²
4
3
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
377
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PIPITONE Chloé
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