<p>Maison 3 chambre(s) à vendre - 337 000 €</p><p>Gradignan à proximité du Parc de Cotor, dans un environnement pavillonaire, maison plain-pied de 112m² avec un potentiel rare. </p><p>Actuellement, avec sa belle hauteur sous plafond et ses parquets d'origine, cette belle maison vous offre, une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire, 2 chambres spacieuses, 1 autre pièce/chambre avec sa partie bureau ou grand dressing (possibilité d'en faire une suite parentale ou un studio indépendant), une salle de bains et des toilettes séparés. Le garage double attenant à la maison donne accès à une grande mezzanine de 28m2 qui peut devenir ce que vous souhaitez ( bureaux indépendants pour télétravail, plusieurs chambres supplémentaires....). Vous disposerez aussi d'une cave très saine. L'ensemble profite d'un terrain clos arboré de près de 500m². Les plus: le potentiel, les combles aménageables aisément, possibilité de diviser la maison et la parcelle. Cette maison demande quelques travaux pour révéler tous ses avantages. Appelez nous pour l'organisation d'une visite, c'est une occasion à ne pas manquer. </p>
Prix 320000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
112 m²
3 009 €
594 m²
6
3
1
1
1952
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Faivre
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