<p><strong>Charmante maison des années 1920 avec sous-sol, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cosne-sur-Loire et de toutes ses commodités.</strong></p><p>Cette propriété indépendante, en parfait état et sans travaux à prévoir, combine harmonieusement le confort moderne et le charme de l'époque. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 1 520 m², agrémenté d'un puits, d'une belle piscine chauffée de 8x4 m, couverte pour une utilisation toute l'année, ainsi que d'une agréable terrasse. Un grand carport, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, complète ce bien.</p><p>La maison se compose ainsi :</p><ul><li><strong>Rez-de-chaussée</strong> : une entrée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC.</li><li><strong>À l?étage</strong> : deux belles chambres, dont l'une dispose d?un cabinet de toilette, un bureau, une seconde salle de bain et un WC séparé.</li><li><strong>Au sous-sol</strong> : une buanderie, une cave à vin, un bureau et un garage.</li></ul><p>Avec ses volumes généreux, son jardin verdoyant et sa piscine, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un véritable coup de c?ur pour les amateurs de maisons de caractère. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
105 m²
1 926 €
1520 m²
6
3
2
2
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Régis Ribaud
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