<p>OPPORTUNITÉ ? MAISON À RÉNOVER AVEC TERRAIN</p><p>Vous recherchez un projet à fort potentiel ? Découvrez cette maison T4 à rénover, érigée sur une parcelle de 637m², idéalement située sur un axe très passant.</p><p>Parfaite pour une résidence principale, un investissement locatif ou un petit projet collectif familiale.</p><p> Maison principale de type 4 :</p><p> ? Rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux, WC et garage.</p><p> ? Étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain.</p><p>Dépendance cadastrée sur deux niveaux : à rénover ou à transformer en logement indépendant, atelier ou local professionnel.</p><p>Rélisé un projet sur-mesure </p><p>Zone UP3 (COS 30%) sur deux niveaux.</p><p>Réhabilitation de l?existant pour valoriser le cachet des lieux.</p><p>Démolition et reconstruction pour optimiser le foncier.</p><p>Projet mixte : logements, bureaux ou petit locaux commerciaux.</p><p>Contactez-nous dès maintenant pour une visite et explorez les multiples possibilités offertes par ce bien exceptionnel.</p><p>Contactez-nous dès aujourd?hui pour plus d?informations ! </p><p style="text-align:start;">Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 1 160€ € et 1 610€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</p><p style="text-align:start;">Prix honoraires inclus: 390.000€ HAI</p><p style="text-align:start;">Honoraires charges vendeurs.</p><p style="text-align:start;">Agent commercial : Kader MADI - RSAC 918 579 814</p><p style="text-align:start;">Mandat: 352 - RCS 794 099 325</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prix honoraires inclus: 390.000€ HAI
Agent commercial : Kader MADI - RSAC 918 579 814
Mandat: 352 - RCS 794 099 325
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1160€ et 1610€ par an.
80 m²
4 875 €
639 m²
4
3
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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