<p><strong>Maison de village 182m² 3 chambres à Salles Arbuissonnas - 410 000 €</strong></p><p><strong>Chez REMAX IMMOCALADE agence de Limas</strong>, </p><p>Au calme, à la campagne, située au centre du village de Salles Arbuissonnas en Beaujolais, venez découvrir cette paisible maison construite sur une parcelle de 715 m² et d'une surface habitable de 182 m².</p><p>Sitôt franchi le seuil, et tout au long de notre visite, il règnera à l'intérieur de cette maison une ambiance chaleureuse, de bien-être, et par sa particularité entre couleurs et bois un léger style irlandais. </p><p>De plain-pied, nous trouverons un halle spacieux, nous dirigeant d'un côté, vers une belle pièce, servant actuellement de soins, mais peut en être autrement, et devenir une 4ème chambre.
De l'autre, une grande pièce de vie lumineuse et un petit coin (bien agencé) cuisine.</p><p>A l'étage, par l'escalier principal, nous trouverons un bureau, une salle de bains, un salon de détente avec cheminée, donnant sur un balcon très ensoleillé, ainsi que deux belles chambres avec vue panoramique sur notre Beaujolais, le cloître et le Mont Brouilly, ainsi que le jardin, une belle contemplation, et surtout au travers des quatres saisons. Un autre accès escalier nous mènera également au rez de chaussée dans une pièce permettant d'accéder à l'autre porte d'entrée et sortie côté rue.</p><p>Ce bien possède également une immense remise de 93m², avec de belles charpentes, où possibilité de faire un changement de destination.</p><p>C'est un endroit idéal pour une famille, un artisan, un professionnel dans tout domaine, créer une seconde habitation n'est pas exclue, avec instruction d'un dossier d'urbanisme et certaines conditions. </p><p>Cette grande demeure offrira intimité et tranquillité à chacun.</p><p>On appréciera ce grand jardin, la serre en verre, le puit en complément pour arroser fleurs et potager au beaux jours.</p><p>Si vous aimez le village, la tranquilité, la douceur que procure ce lieu, et seulement à 10 minutes de l'accès autoroute, vous êtes au bon endroit.</p><p>Il suffira de contacter <strong>Martine THIOLET-HYVERNAT au 06 76 28 78 67 </strong>
RSAC 888 879 608 (EI) </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
182 m²
2 253 €
715 m²
7
3
2
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Martine Thiolet Hyvernat
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