Vente maison 5 pièces

399 000 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

Kembs 68680

0

<p> <strong>Charmante maison de 96m² habitables (115m² au sol) à Kembs Loechle ? Secteur calme et recherché</strong></p><p>Située dans un quartier paisible de <strong>Kembs Loechle</strong>, cette maison construite en <strong>2008</strong> offre un cadre de vie agréable sur un terrain de <strong>6 ares</strong>. Idéale pour une famille, elle allie confort, espace et performance énergétique grâce à ses <strong>21 panneaux solaires</strong> orientés sud-ouest, permettant la <strong>revente d'électricité à EDF</strong>.</p><p>Dès l?entrée, vous serez séduit par un <strong>vaste salon-séjour de 31m² lumineux</strong> et donnant directement accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée mais semi-équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Un <strong>WC indépendant</strong> complète ce niveau.</p><p>À l?étage, la maison dispose de <strong>trois chambres spacieuses</strong> d?environ <strong>11m², 12m² et 13m²</strong>, idéales pour accueillir toute la famille. La <strong>salle de bain</strong> est équipée à la fois d?une <strong>douche et d?une baignoire</strong>, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Un <strong>deuxième WC indépendant</strong> est également présent à cet étage.</p><p>Les combles aménagés, offrent un <strong>espace supplémentaire de 19m² au sol</strong>, parfait pour une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement optimisé.</p><p>Côté pratique, la maison repose sur un <strong>vide sanitaire</strong>, garantissant une meilleure isolation et protection contre l?humidité. Un <strong>double garage de 25m²</strong> vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.</p><p>Points technique :</p><p>- Fenêtres PVC double vitrage</p><p>- Chauffage au sol au RDC</p><p>- Chaudière gaz à condensation</p><p>- Taxe foncière 1090€</p><p>- Bonne performence énergétique : C</p><p>- Adoucisseur </p><p>- Récupérateur de pluis enterré (5000L)</p><p><strong>Située dans un environnement calme et recherché, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant bien desservi.</strong></p><p> <strong>Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !</strong> </p> Prix 380 000€ honoraires exclus. Honoraires de 19 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Aurélie FRAGNIERE (E.I.)Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n° 900 372 517 Contactez Aurélie au 07 67 17 81 21 ou par mail aurelie.fragniere@remax.fr