<p> Kingersheim, maison familiale 165m² 5,74 ares </p><p>Venez découvrir cette spacieuse maison de 165m², offrant de beaux volumes et une luminosité agréable, située dans un quartier calme et recherché de Kingersheim. </p><p>Dès l?entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 42m², agrémenté d?un poêle à bois et qui s?ouvre directement sur le jardin arboré. La cuisine attenante de plus de 12m², vous offre un bel espace pour cuisiner en toute convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d?une salle d?eau, d?un WC séparé et d?une buanderie. </p><p>À l?étage, cinq chambres sont à votre disposition, avec la possibilité de repenser les espaces pour encore plus de volume et de confort. Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC complète cet étage. </p><p>Un studio indépendant avec chambre en mezzanine, kitchenette et salle d?eau est accessible depuis l?étage ou par une entrée séparée, parfait pour un projet Airbnb ou
pour un jeune en quête d?indépendance. </p><p>Les combles sont isolés et aménagés idéales pour un stockage facile d?accès. </p><p>Le sous-sol complet est carrelé accessible depuis l?entrée de la maison. </p><p>À l?extérieur, vous profiterez d?un jardin soigneusement arboré et joliment fleuri en saison, d?une terrasse avec store, ainsi que de deux garages et des abris de jardin. </p><p>Points techniques : chauffage au gaz avec chaudière datant de 2023, panneaux solaires avec contrat de revente, fenêtres bois double vitrage, volets roulants, façade refaite en 2024, climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans la chambre parentale, citerne de récupération d?eau de pluie, adoucisseur.</p>
Prix 300 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.
165 m²
1 909 €
35 m²
574 m²
7
3
1
1
2
1992
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey Korb
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