<p>Découvrez en exclusivité chez RE/MAX Platinium cette maison pleine de charme, idéalement située au c?ur du village de Donzy !</p><p><strong>Emplacement privilégié</strong> : Profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, à seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire.</p><p><strong>Description</strong> :</p><p>Cette maison de ville de 97 m² offre un beau potentiel, notamment grâce à son grenier aménageable, permettant d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. </p><p><strong>- Au rez-de-chaussée :</strong></p><ul><li>Une entrée.</li><li>Une cuisine.</li><li>Un cellier.</li><li>Un salon chaleureux avec cheminée.</li><li>Des toilettes indépendantes. </li><li>Une véranda donnant sur une cour agréable et sans vis-à-vis.
</li></ul><p><strong>- À l?étage :</strong></p><ul><li>Trois chambres spacieuses.</li><li>Une salle de bains.</li><li>Des toilettes. </li></ul><p><strong>- À l?extérieur : </strong></p><ul><li> Une cour avec accès direct à la rue. </li><li>Un atelier attenant.</li><li>Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
</li></ul><p><strong>Atouts :</strong></p><ul><li>Chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation récente. </li><li>Maison raccordée au tout-à-l?égout. </li><li>Cour intérieure idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis lors des beaux jours.
</li></ul><p><strong>Travaux à prévoir :</strong></p><p>Rafraîchissement, mise aux normes et toiture à rénover.
</p><p><strong>Pourquoi craquer ?</strong></p><p>Avec son emplacement privilégié dans un charmant village, ses volumes généreux et sa cour intimiste, cette maison deviendra un bien exceptionnel après rénovation ! Des places de parking sont également disponibles à proximité.
Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour plus d?informations et pour organiser une visite !
David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium.
RSAC : 919 543926. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
97 m²
433 €
138 m²
6
3
1
1
2 sur 2
1825
Américaine
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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