<p>Maison 3 chambre(s) à vendre - 69 900 €
</p><p>L'agence RE/MAX Platinium à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle bâtisse de charme à rénover.
Située dans un cadre agréable à SOUGY-SUR-LOIRE (58) entre DECIZE (58) et NEVERS (58), cette maison spacieuse au charme atypique sera idéale pour une famille à la recherche de confort et de potentiel.
<strong>Concernant le bien:</strong>
<strong>- Au Rez-de-chaussée</strong><strong>:</strong> Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée, un WC indépendant, un salon/salle à manger lumineux, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une chambre.
<strong>- À l'étage</strong><strong>:</strong> Un palier desservant deux chambres spacieuses de 17 m² et 30 m². Un espace dédié à une salle d'eau avec WC complète cet étage.
<strong>- Partie combles aménageables</strong><strong>:</strong> Une belle possibilité d'agencement vous est offerte avec un espace de 15 m² (pouvant faire office de 4ème chambre ou bureau), donnant accès à des combles de 54 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins et envies.
<strong>Au niveau des commodités supplémentaires:
</strong>Vous trouverez un garage d'environ 30 m2, un espace chaufferie, un puits ainsi qu'une magnifique cave voûtée (avec accès intérieur et extérieur) vous offrant diverses possibilités.
<strong>Plus et points forts:</strong>
- Calme et Tranquillité
- Très belles possibilitées
- Très bien desservi et proche des commodités (écoles, commerces ...)
- Raccordé à l'assainissement collectif
- Taxe Foncière de 615€
- Terrain de 1261 m2 clos.
Pour toutes renseignements supplémentaires ou visites,
Contactez Maxime GAGNEPAIN,
Votre agent RE/MAX (EI)
Numéro RSAC: 921 550 117. </p> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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125 m²
559 €
1261 m²
4
3
1
1
2 sur 2
1850
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GAGNEPAIN Maxime
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