<p><strong>Charmante maison de 105 m² avec terrasse et sous-sol aménagé !</strong></p><p>Découvrez cette maison pleine de caractère et ses 105 m² habitables, offrant des espaces bien pensés et une ambiance chaleureuse. Située dans un environnement calme et agréable, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts.</p><p><strong>Rez-de-chaussée : convivialité et fonctionnalité</strong></p><p>* Entrée sur un séjour-salon cuisine ouverte avec son sol en travertin et sa cheminée.</p><p>* Une pièce bureau avec douche et WC séparé : parfait pour un espace de télétravail ou une chambre d?appoint.</p><p><strong>À l'étage : confort et intimité</strong></p><ul><li>Un escalier en marbre élégant mène à un palier desservant :</li><ul><li>Deux chambres : une grande et une plus petite, adaptées à tous vos besoins.</li><li>Une salle de bains avec WC, pratique et fonctionnelle.</li><li><strong>Sous-sol</strong> accessible par un escalier sous véranda, il offre :</li><li>Deux pièces ouvertes pour un atelier, une salle de jeux, une chambre ou du stockage.</li><li>Une cave et des espaces de rangement.</li><li>Un WC supplémentaire</li></ul><li>Une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours.</li><li>Pas de garage, mais un stationnement extérieur facile </li><li><strong><ins>Informations pratiques</ins></strong></li><li>Classe énergétique : <strong>E</strong> (principalement dû aux simples vitrages). Des améliorations peuvent optimiser ce point et ajouter encore plus de confort thermique.</li></ul><p>Une maison avec beaucoup de potentiel et de charme, prête à accueillir votre projet de vie. </p><p><strong>Ne tardez pas à la visiter !</strong></p><p> <strong>Contactez-moi dès aujourd?hui pour une visite.</strong> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
105 m²
1 095 €
79 m²
5
3
2
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Brigitte GUIDO
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