<p>Wentzwiller est une commune française en Alsace qui est située à 10 minutes de Bâle, à
15 minutes de l'aéroport, à 15 minutes de Weil am Rhein et à 30 minutes de Mulhouse. </p><p><strong>Magnifique </strong>v<strong>illa d'architecte construite en 2010 de 204 m² au total et 11,79 ares, sans vis-à-vis située sur les hauteurs du village.</strong></p><p><strong> 2 niveaux avec entrées independantes / habitable de plain-pied.</strong></p><p><strong> Panorama exceptionnel sur les collines et forêts environnantes.</strong></p><p><strong> Design unique et épuré.</strong></p><p><strong> Matériaux et équipements haut de gamme.</strong></p><p><strong> Beau jardin protégé avec terrasse et piscine Biotop naturelle.</strong></p><p><strong> 1 grand garage & 2 places de stationnements.</strong> </p><p>De l'entrée aux espaces intimes vous serez charmé par le design lisse et épuré, les grandes baies vitrées donnant sur l'espace baignade et le jardin, mais également ses grands espaces ouverts modulables à souhaits.</p><p><strong>On aime la présence d'un appartement complet avec entrée indépendante.</strong></p><p>Côté intime, vous disposerez de 3 chambres selon votre mode de vie ainsi que 2 salles d'eau avec douche italienne et WC suspendus. L'ensemble décoré et équipé avec raffinement et intelligence...</p><p><strong>On aime particulièrement la cuisine avec îlot central orientée côté vie, le sol en gré ainsi que la luminosité proposée.</strong></p><p>Côté modernité, la villa est dispose de nombreux avantages qui vous faciliteront la vie au quotidien comme les stores BSO ou encore le système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. De nombreuses armoire murales ont également été installées pour plus de praticité.</p><p>Vous disposerez également d'un grand garage avec hauteur sous plafond importante et une confortable buanderie adjacente.</p><p>Enfin , véritable hâvre de paix , l'espace extérieur invite au calme et à la nature grâce à sa grande terrasse en bois , la piscine Biotop naturelle de plus de 10 mètres avec cadre en granit traité. Le tout dans un cadre ultra intime avec vue dégagée sur la forêt.</p><p>Techniques & équipements : Vmc / pompe à chaleur / chauffage au sol / système de sécurité / faïences en gré / porte de garage motorisée / porte sécurité / fenêtres double vitrages / stores BSO / adoucisseur d'eau.</p><p>Une Villa d'architecte à la conception unique et haut de gamme proposant modularité (bi-famille), intimité et qualité de vie à deux pasde la frontière Suisse... </p>
Prix 845 000 € honoraires inclus prix 810 000 € honoraires exclus Honoraires de 35 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Yves Sabrilamour, agent commercial immatriculé sous le N° 848 966 156 au RSAC de Mulhouse. Mobile : 06. 13. 46. 25. 73. Email : jean-yves.sabrilamour@remax.fr.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
6 450 €
1179 m²
6
3
2
2
2
2010
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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