<p><strong>Maison traditionnelle avec vue panoramique sur Vichy</strong>
L'agence <strong>RE/MAX Avenir Immobilier</strong> vous propose de découvrir cette <strong>belle maison traditionnelle</strong>, idéalement située sur les <strong>hauteurs de Cusset</strong>, offrant un cadre de vie privilégié avec une <strong>vue imprenable et panoramique sur Vichy</strong>.</p><p>Construite en <strong>2007</strong> avec des <strong>matériaux de qualité</strong>, cette maison de <strong>103 m² habitables</strong> a été conçue pour garantir un <strong>confort optimal</strong> :
<strong>Construction sous sol en béton banché et surélevée en brique</strong>, offrant une isolation thermique et phonique de premier ordre
<strong>Double vitrage PVC haute qualité</strong>, assurant luminosité et performance énergétique
<strong>Chauffage électrique à inertie</strong>, alliant confort et économie d'énergie
<strong>Un intérieur chaleureux et fonctionnel</strong></p><p>Dès l'entrée, vous serez séduit par ses <strong>volumes généreux</strong> et sa <strong>lumière naturelle omniprésente</strong> grâce à ses nombreuses ouvertures.
</p><p>Elle se compose de :
<strong>Un vaste séjour lumineux de 36 m²</strong>, parfait pour recevoir et profiter de la vue dégagée
<strong>Une cuisine séparée</strong>, fonctionnelle et bien agencée
<strong>Trois belles chambres</strong>, idéales pour une famille
<strong>Une salle de douche et sa double vasque</strong>
<strong>Un WC indépendant</strong></p><p>À cela s'ajoute <strong>un atout considérable</strong> : <strong>des combles aménageables de 100 m²</strong> ! Grâce à sa magnifique <strong>charpente traditionnelle</strong>, cet espace peut être transformé en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux? Laissez libre cours à vos envies !
<strong>Un sous-sol exceptionnel de 160 m²</strong></p><p>Rare sur le secteur, cette maison bénéficie d'un <strong>immense sous-sol</strong> permettant de <strong>stationner jusqu'à 5 véhicules</strong>. Un espace idéal pour les amateurs de mécanique, les collectionneurs ou pour créer un atelier/buanderie.
<strong>Un extérieur idyllique pour profiter de la vue</strong></p><p>Implantée sur un terrain clos de <strong>plus de 1 700 m²</strong>, cette maison offre :
<strong>Une terrasse exceptionnelle de 60 m²</strong>, avec une vue panoramique imprenable sur Vichy
<strong>Une allée privée en enrobé</strong>, pratique et esthétique
<strong>Un portail électrique</strong>, assurant confort et sécurité
<strong>Un emplacement recherché</strong></p><p>Nichée sur les hauteurs de Cusset, cette maison allie <strong>calme absolu et proximité des commodités</strong>. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports.
<strong> Une maison aux multiples possibilités !</strong></p><p>Idéale pour une <strong>famille</strong>, cette maison peut aussi évoluer avec vos besoins grâce à ses <strong>combles aménageables</strong> et son <strong>immense sous-sol</strong>.</p><p> <strong>Ne manquez pas cette opportunité rare !</strong>
<strong>Contactez dès maintenant l'agence RE/MAX Avenir Immobilier pour organiser une visite.</strong> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
103 m²
3 767 €
1789 m²
4
3
1
1
1
2007
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARC Alexis
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