<p><strong>Charmante maison familiale avec jardin, proche des transports et des commodités</strong></p><p>Découvrez cette maison des années 30, située dans une rue pavillonnaire calme et recherchée, à proximité des écoles, à seulement 4 minutes à pied du tramway T2 (arrêt Jacqueline Auriol) et à 10 minutes de la gare de La Garenne-Colombes.</p><p>Profitez d'un cadre de vie idéal, au calme de la banlieue tout en restant proche de Paris.</p><p>Aux beaux jours, vous apprécierez sa terrasse ensoleillée donnant sur un jardin verdoyant, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.</p><p><strong>Cette maison se compose de :</strong></p><ul><li>Une entrée accueillante</li><li>Une cuisine séparée, équipée et aménagée</li><li>Un grand espace de vie lumineux avec accès direct au jardin et à la terrasse</li></ul><p><strong>À l'étage :</strong></p><ul><li>Deux chambres confortables</li><li>Une salle d'eau</li><li>Un WC séparé</li><li>Un palier pouvant être aménagé en espace bureau</li></ul><p><strong>Au deuxième étage, sous combles :</strong></p><ul><li>Une grande chambre</li></ul><p><strong>Un sous-sol à aménager, offrant un espace de rangement supplémentaire, une chaufferie et une buanderie.</strong></p><p>Un garage complète ce bien.</p><p><strong>Points forts :</strong></p><ul><li>Maison de charme avec jardin</li><li>Proximité des transports (tramway T2 et gare de La Garenne-Colombes)</li><li>Quartier résidentiel calme et agréable</li><li>Commodités à proximité (écoles, commerces, etc.)</li></ul><p><strong>À savoir :</strong></p><ul><li>Un rafraîchissement à prévoir</li><li>La maison est mitoyenne</li></ul><p><strong>Contactez-moi !</strong> 06 24 40 96 67</p> Prix 680;000€ honoraires exclus.
Honoraires de 18000TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
100 m²
6 980 €
225 m²
4
3
1
1
1
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christian MVONDO
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