<p>Maison 3 chambre(s) à vendre - 269 000 €</p><p style="text-align:start;">Charmante maison d'environ 115 m² au fort potentiel.
Ce bien, limitrophe de Royan, est situé dans la commune en plein essor de Saint-Sulpice-de-Royan, à moins de 500 m du bourg et de ses commerces et à seulement 7 km des plages de Royan.</p><p style="text-align:start;">Cette demeure est composée d'une entrée, d'un grand salon/séjour équipé d'un poêle à bois Norvégien ouvrant sur une terrasse ( avec store banne électrique ), d'une cuisine américaine équipée, d'une grande buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.</p><p style="text-align:start;">Un escalier dessert une 3ème chambre et un grand bureau en mezzanine pouvant faire office de 4ème chambre. Tout l'étage est sur parquet Africain.</p><p style="text-align:start;">Le tout complété par un garage attenant de plus de 36 m² ainsi qu'un grenier aménageable de même surface, une cave et 2 abris bois.</p><p style="text-align:start;">Beaucoup de potentiel pour cette belle maison sans vis à vis sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 700 m².</p><p style="text-align:start;">N'hésitez pas à contacter votre agent Grégory FORESTIER au 06 40 46 01 32 afin de visiter cette belle oportunité !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
114 m²
2 360 €
727 m²
5
3
1
1
1989
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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