<p><strong> RE/MAX Immo Group Thionville vous présente : Maison jumelée 5 pièces, 3 chambres et dépendances </strong></p><p>Découvrez cette <strong>charmante maison familiale</strong>, située à <strong>Trieux</strong>, à seulement <strong>23 km de la frontière luxembourgeoise</strong>. Nichée dans un cadre <strong>calme et agréable</strong>, elle offre un accès facile aux <strong>commerces, écoles et services périscolaires</strong>, idéale pour une <strong>famille</strong> ou un <strong>couple</strong> recherchant <strong>espace et confort</strong>.<strong> Un extérieur soigné et fonctionnel</strong></p><p>Édifiée sur une <strong>parcelle généreuse de 640 m²</strong>, cette maison propose de nombreux <strong>atouts extérieurs</strong> :
<strong>Garage en bordure de propriété</strong> et <strong>aire de stationnement privative</strong>
<strong>Garage double avec espace atelier</strong>, parfait pour les bricoleurs
<strong>Joli jardin clos et arboré</strong>, un véritable havre de paix
<strong>Vaste terrasse</strong>, idéale pour profiter des beaux jours
<strong>Dépendance aménagée en salle de sport</strong>, offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins<strong> Un intérieur chaleureux et évolutif </strong></p><p>Répartie sur <strong>trois niveaux</strong>, cette maison offre des volumes <strong>lumineux et confortables</strong>, avec un <strong>mode de chauffage économique et convivial</strong> grâce à un <strong>poêle à pellet</strong>, garantissant une atmosphère chaleureuse en hiver.</p><p> <strong>Rez-de-chaussée</strong> :
<strong>Entrée sur cuisine ouverte</strong>
<strong>Séjour cosy avec poêle à bois</strong>, idéal pour vos soirées d'hiver
<strong>Salle de bain équipée</strong> (baignoire + douche)
<strong>WC séparé</strong>
<strong>Bureau</strong></p><p> <strong>1er étage</strong> :
<strong>Deux belles chambres</strong>
<strong>Toilettes indépendantes</strong></p><p> <strong>2ème étage</strong> :
<strong>Espace de 28 m² aménageable selon vos envies</strong>
<strong>Possibilité de créer une troisième chambre spacieuse, un bureau ou une salle de loisirs</strong></p><p> <strong>Sous-sol</strong> :
<strong>Cave pratique</strong> pour le stockage<strong> Un bien sans gros travaux, prêt à vivre !</strong></p><p>Aucun <strong>travaux structurels</strong>à prévoir, seulement de la <strong>décoration et de l'embellissement</strong> selon vos goûts.</p><p> <strong>Confort et performances énergétiques :</strong>
<strong>Poêle à bois</strong> pour une chaleur douce et économique
<strong>Électricité aux normes actuelles</strong>
<strong>Isolation extérieure</strong> pour une meilleure efficacité thermique
<strong>Raccordement au tout-à-l'égout</strong>
<strong>Connexion fibre optique</strong> pour un accès internet ultra-rapide</p><p> <strong> À visiter sans tarder !</strong> Cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son <strong>potentiel et son ambiance chaleureuse</strong>.</p><p> <strong>Contactez Amandine LOJEWSKI dès maintenant pour organiser une visite !</strong>
<strong>06 32 35 74 29</strong></p><p><strong>Agent commercial RSAC : 832 770 499</strong></p><p> <strong>Plus d'infos sur les risques :</strong> www.georisques.gouv.fr</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
110 m²
2 264 €
640 m²
5
3
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amandine LOJEWSKI
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