<p>Découvrez cette superbe maison moderne de 2024, située à Hagenthal-le-Bas, une commune paisible à proximité de Saint-Louis et de la Suisse. Avec ses 128m² habitables sur un terrain aménagé de 501m², cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangements intégrés. La cuisine contemporaine, ouverte sur un salon/séjour de plus de 40m², vous permet de profiter d'un espace lumineux et convivial, avec un accès direct à deux terrasses pour des moments de détente en extérieur. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Le rez-de-chaussée donne accès directement à un garage double, idéal pour les motos et voitures.</p><p>À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains moderne, équipée d'une douche et d'un WC, complète cet espace nuit.</p><p>Le sous-sol total offre trois pièces supplémentaires, parfaitement adaptées pour une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.</p><p>Cette maison est dotée de prestations de qualité, avec une pompe à chaleur et un chauffage au sol pour un confort optimal. Les fenêtres double vitrage et les volets électriques assurent une excellente isolation et une grande facilité d'utilisation.</p><p>Proche des commodités locales, avec un accès rapide à Saint-Louis et à la Suisse, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
</p><p>Entdecken Sie dieses hervorragende moderne Haus aus dem Jahr 2024 in Hagenthal-le-Bas, einer ruhigen Stadt in der Nähe von Saint-Louis und der Schweiz. Mit 128 m² Wohnfläche auf einem 501 m² großen Landschaftsgrundstück bietet diese Immobilie ein ideales Wohnumfeld, das Komfort und Modernität vereint.</p><p>Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit integriertem Abstellraum begrüßt. Die moderne Küche, die zu einem mehr als 40 m² großen Wohnzimmer hin offen ist, bietet Ihnen einen hellen und freundlichen Raum mit direktem Zugang zu zwei Terrassen für Momente der Entspannung im Freien. Auf dieser Ebene ist auch ein separates WC vorhanden. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu einer Doppelgarage, ideal für Motorräder und Autos.</p><p>Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Master-Suite mit Ankleidezimmer. Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem WC, komplettiert diesen Schlafbereich.</p><p>Der Vollkeller bietet drei weitere Räume, die sich perfekt als Spielzimmer, Büro oder Fitnessstudio eignen, sowie eine funktionale Waschküche.</p><p>Dieses Haus ist mit hochwertigen Dienstleistungen ausgestattet, mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung für optimalen Komfort. Doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für hervorragende Isolierung und Benutzerfreundlichkeit.</p><p>In der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang zu Saint-Louis und der Schweiz ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.</p>
Prix 574 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 25 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
128 m²
4 680 €
501 m²
5
3
1
2
2024
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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