<p>J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX, cette charmante maison, de plain-pied, située dans un secteur calme, tout en étant à seulement 7 minutes de La Charité-sur-Loire et de l'accès à l'A77. Une localisation idéale vous permettant d'être à moins de 25 minutes de Cosne-sur-Loire et de Nevers.</p><p>
Description du bien :
Ce chalet chaleureux offre une superficie agréable et une disposition fonctionnelle :
- Un séjour lumineux de 22,5 m² avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine attenante (possibilité d'ouverture sur le salon, pas de mur porteur)
- Trois chambres
- Un cellier
- Une salle d'eau avec une belle douche neuve
- Un toilette indépendant
Les atouts de cette maison :
- Huisseries en double vitrage PVC majoritairement
- Accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le salon
- Chauffage assuré par des radiateurs et des climatisations
- Un magnifique terrain clos de 1 541 m² avec vue sur la campagne et la forêt des Bertranges
- Un grand hangar exceptionnel de 108 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou d'autres projets. Il est équipé d'une fosse pour vidange et dispose d'une entrée indépendante.
Vous recherchez une maison au calme, proche des commodités, avec un environnement naturel privilégié et un grand espace de stockage ?
Cette maison est faite pour vous !
Contactez-moi vite pour organiser une visite !</p><p>Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'information et pour organiser une visite. </p><p>David Hueso 06 82 47 23 78 (EI) agent RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
75 m²
1 465 €
1541 m²
4
3
1
1
1
1976
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUESO David
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