<p>L'agence RE/MAX AIM YMO vous présente en <strong>EXCLUSIVITÉ</strong> une villa d'exception d'environ 200 m², située sur les hauteurs d'Ajaccio !
Placée sur un<strong> terrain de 2392 m²</strong>, cette propriété se démarque par sa <strong>vue panoramique à 360°</strong>, peu importe où vos yeux se poseront, cela ne sera que charme, verdure et mer Méditerranée !
Un écrin posé sur la montagne avec sa vue dominante sur le golfe d'Ajaccio, sur les hauteurs du village historique d'Alata : <strong>spot exceptionnel...</strong>Ce<strong> secteur prisé</strong> possède un <strong>accès rapide à la plage</strong> de sable blanc du golfe de Lava, elle-même située dans le golfe de Sagone qui est <strong>classé site Natura 2000</strong>, le tout aux portes de la ville avec le calme et l'intimité !
Son extérieur, décoré avec goût et en accord avec l'<strong>énergie positive</strong> du lieu, vous séduira à coup sûr !
Pour commencer, une<strong> piscine 4 m x 10 m chauffée </strong>avec une vue imprenable et destinée à des moments inoubliables tout au long de l'année !
En vous installant au bord de celle-ci, tout en sirotant une boisson, vous apercevrez <strong>le château de la Punta</strong>, niché à 600 m d'altitude, joyau érigé par la famille Pozzo di Borgo au XIXème siècle, propice aux promenades pédestres et aux très beaux paysages.
Ensuite, au milieu d'un mobilier en <strong>bois de suar</strong>, un coin détente avec <strong>un jacuzzi </strong>pouvant accueillir <strong>6 personnes</strong> pour des instants relaxants, bercés par l'ambiance zen des fontaines décoratives.
Un peu plus loin, <strong>un espace barbecue et pierrade</strong> pour de longs repas de partage en famille ou entre amis !
Les couchers de soleil y sont inoubliables !
En continuité de cette atmosphère des plus apaisantes, un intérieur agencé avec beaucoup de goût.
En passant la porte d'entrée, une belle<strong> pièce à vivre baignée de lumière de plus de 50 m² </strong>ouvert sur une <strong>cuisine design aménagée et équipée </strong>s'offre à vous, avec accès direct vers l'extérieur et la piscine.
<strong>Une chambre parentale</strong> avec accès et vue sur la piscine, ouverte en corner, avec sa salle d'eau/WC et un grand dressing.
Deux autres chambres avec placards muraux, avec elles aussi, un accès à la piscine.
Aussi, un espace pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau, de bibliothèque ... à votre guise !
Une salle d'eau et un WC indépendant desservent celles-ci.
Pour finir, une<strong> buanderie</strong> et un <strong>garage de 50 m2</strong>, accessible de l'extérieur comme de l'intérieur, complètent la villa.
De beaux espaces, décorés soigneusement avec ses notes de bois exotiques qui créent une ambiance très zen et sereine.
À une <strong>dizaine de minutes en voiture du centre-ville</strong> et de la vie Ajaccienne, ce bien possède tous les atouts pour une vie familiale douce et harmonieuse.
<strong><ins> Les + :</ins></strong>- Secteur privilégié ;
- Brumisateur d'extérieur ;
- Volets roulants électriques ;
- Climatisation réversible ;
- Double vitrage PVC ;
- Belle luminosité ;
- Belle exposition ;
- Rooftop ;
- Portail électrique ;
- Environnement sécurisé.
Un lieu paradisiaque rare et idyllique qui reste unique et inoubliable...
Je vous invite à me contacter pour + d'informations.
Contact : Céline PAOLI
Tél : 06.70.03.52.10
Mail : celine.paoli@remax.fr
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Prix 2 299 200 € honoraires exclus.
Honoraires de 95 800 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
150 m²
15 967 €
2392 m²
4
3
2
2
2012
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Marcelli
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