<p><strong>Maison de plain-pied - Proche Gare </strong></p><p>
Située à proximité immédiate de la Gare des Aubrais, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. L'entrée spacieuse mène à un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec de nombreuses possibilités d'agencement, ainsi que trois chambres. La maison comprend également une salle de bain, une douche séparée et des WC séparés. Un cellier pratique vient compléter l'intérieur.</p><p>Implantée sur un terrain clos de plus de 600 m², la maison dispose d'un grand jardin et d'un bel espace extérieur. Vous trouverez également deux garages ainsi qu'un abri voiture, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation complète pour redonner tout son potentiel, elle offre de nombreuses opportunités d'aménagement. Le chauffage central au gaz est déjà installé et assure un confort optimal.</p><p>L'emplacement est un véritable atout, avec la Gare des Aubrais à quelques minutes à pied, permettant un accès facile aux transports en commun (tram, bus). Les commerces, restaurants et autres commodités se trouvent également à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.</p><p>Ce bien représente une excellente occasion pour les acheteurs en quête d'un projet de rénovation dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Fleury-les-Aubrais.</p><hr /> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
88 m²
2 685 €
636 m²
4
3
1
1
1952
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Camille BRETON
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