Vente maison 5 pièces

525 000 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

Royan 17200

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<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, EmojiFont, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", NotoColorEmoji, "Segoe UI Symbol", "Android Emoji", EmojiSymbols;"><strong>Charmante Villa Rénovée à Royan ? Idéale pour une Profession Libérale </strong>Située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du centre-ville de Royan, cette villa de 1996, récemment rénovée, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et d'un chauffage réversible, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux grandes terrasses prolongent cet espace convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² avec placards intégrés, une salle de bain équipée et des toilettes indépendantes. Un atout majeur de cette maison est son sous-sol semi-enterré, offrant une pièce de 22 m² modulable selon vos besoins. <strong>Idéal pour une profession libérale</strong> (cabinet, bureau, atelier), cet espace indépendant permet d'accueillir une activité professionnelle tout en préservant la vie privée du foyer. Une entrée avec placard et un grand garage complètent cet ensemble fonctionnel. Le terrain clos de 450 m² permet un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, et un cabanon est à disposition pour le rangement du matériel.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, EmojiFont, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", NotoColorEmoji, "Segoe UI Symbol", "Android Emoji", EmojiSymbols;">Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une activité professionnelle à domicile, cette villa allie confort, espace et praticité.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, EmojiFont, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", NotoColorEmoji, "Segoe UI Symbol", "Android Emoji", EmojiSymbols;"><strong>Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, EmojiFont, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", NotoColorEmoji, "Segoe UI Symbol", "Android Emoji", EmojiSymbols;">:<strong>Nathalie</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, EmojiFont, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", NotoColorEmoji, "Segoe UI Symbol", "Android Emoji", EmojiSymbols;">: 06 76 58 57 11<strong>Valérie</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, EmojiFont, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", NotoColorEmoji, "Segoe UI Symbol", "Android Emoji", EmojiSymbols;">: 07 78 92 02 26</span> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)