<p>J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 90 m², idéalement située à proximité de Cosne-sur-Loire et de Saint-Satur. Elle bénéficie de toutes les commodités à proximité, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.<strong>DESCRIPTION DU BIEN :</strong></p><p>Cette maison propose un <strong>grand salon-séjour lumineux</strong>, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de <strong>trois chambres</strong>, offrant un cadre de vie confortable. Une <strong>salle de bains</strong>, une <strong>buanderie</strong> et un <strong>toilette indépendant</strong> complètent l'ensemble.</p><p>À cela s'ajoute une <strong>cave</strong>, idéale pour le stockage.<strong>À L'EXTÉRIEUR :</strong></p><p>Le terrain <strong>plat et entièrement clôturé</strong> de <strong>1 014 m²</strong> garantit tranquillité et sécurité. Son bel espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours.<strong>POINTS FORTS :</strong></p><p> <strong>Bonne isolation des murs</strong>, garantissant un confort thermique optimal.
<strong>Huisseries en PVC avec double vitrage</strong>, offrant une excellente isolation phonique et thermique.</p><p> <strong>DPE classé D</strong>, garantissant une performance énergétique correcte.
<strong>Assainissement individuel conforme</strong>, un atout essentiel pour éviter des travaux supplémentaires.
<strong>Taxe foncière : 1 092 €</strong>.<strong>UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !</strong></p><p>Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement stratégique, son bon état général et son terrain spacieux en font un bien rare sur le marché.</p><p> <strong>Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour plus d'informations et organiser une visite !</strong></p><p><strong>David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium</strong>
RSAC : 919 543 926 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
90 m²
1 110 €
1014 m²
5
3
1
1
2010
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUESO David
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