<p><strong>Charmante longère à Méreau Nord ? Charme et sérénité au rendez-vous </strong></p><p></p><p><strong>Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique longère allie authenticité et confort. Son cadre bucolique et ses beaux volumes en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature. </strong></p><p></p><p><strong>Caractéristiques de la maison : </strong></p><p><strong>- Une entrée avec placard, </strong></p><p><strong>- Un vaste salon/séjour avec cheminée, parfait pour des instants chaleureux, </strong></p><p><strong>- Une cuisine indépendante, </strong></p><p><strong>- Trois chambres spacieuses, </strong></p><p><strong>- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, </strong></p><p><strong>- Une salle d'eau et un WC indépendant, </strong></p><p><strong>- Une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de buanderie. </strong></p><p></p><p><strong>Extérieurs et annexes : </strong></p><p><strong>- Deux garages, dont un double, </strong></p><p><strong>- Deux dépendances offrant de multiples possibilités, </strong></p><p><strong>- Un magnifique terrain clos et arboré de 4 680 m², </strong></p><p><strong>- Un puits et une petite mare apportant du charme à la propriété, </strong></p><p><strong>- Assainissement individuel aux normes (micro-station). </strong></p><p></p><p><strong>Informations complémentaires : </strong></p><p><strong>- Toiture récente ! </strong></p><p><strong>- Fibre installée, </strong></p><p><strong>- Proche des commerces et des écoles. </strong></p><p></p><p><strong>Un rafraîchissement intérieur vous permettra de personnaliser les lieux selon vos goûts. </strong></p><p></p><p><strong>Cette longère est une véritable invitation à la quiétude et à l'authenticité. </strong></p><p><strong>Ne manquez pas cette opportunité rare ! </strong></p><p><strong>Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. </strong></p><p></p><p><strong>Annonce rédigée par Rachel DE SOUSA (agent commercial enregistré au RSAC Bourges 908 217 961) </strong></p><p><strong>Téléphone : 06 58 05 17 36 </strong></p>
Prix 175 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 5,86 % TTC soit 10 250 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
131 m²
1 414 €
4680 m²
5
3
1
1
1
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COUPLEUX-ALVARO Rachel
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