<p>Maison 3 chambre(s) à vendre - 266 000 €</p><p>Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 106m² allie le charme des poutres apparentes à des aménagements modernes pour un confort optimal. Elle offre une <strong>spacieuse pièce de vie d'environ 60 m²</strong>, lumineuse grâce à sa <strong>grande baie vitrée exposée plein sud</strong>, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert <strong>trois chambres</strong>, dont une <strong>suite parentale</strong>, ainsi qu'une <strong>seconde salle d'eau</strong>. La maison dispose également de <strong>deux WC</strong>, d'une <strong>cave</strong> et d'une <strong>pompe à chaleur</strong>, garantissant une bonne performance énergétique.
Idéalement située à <strong>Soubise</strong>, une commune dynamique au bord de la Charente, elle bénéficie de la proximité des <strong>écoles, commerces et services</strong>, tout en offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes de Rochefort.
Contactez Lilya LELIEVRE au 0670457416 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer sur place ! </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
106 m²
2 509 €
232 m²
4
3
2
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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