<p><strong>OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION OU DE DIVISION FONCIÈRE - PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC VASTE PARCELLE </strong></p><p>A Meschers-sur-Gironde, située dans un secteur résidentiel à 15' à pied de la plage des Nonnes, venez decouvrir une belle propriété proposant un pavillon de plain-pied, sur grande et belle parcelle de 3213m2.</p><p> </p><p>L'habitation typique des années soixante, a? rafraichir dispose de 112m2 habitables composés de : pièce de séjour lumineuse donnant sur terrasse, grande cuisine séparée avec accès extérieur et accès garage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe, grand garage et cellier buanderie.</p><p> </p><p>Les atouts de ce bien : Possibilité de rénover ou de créer 2 ou 3 Lots de terrains a? bâtir au c?ur d'une cite? touristique situe?e au sud de Royan avec son port, ses grottes, ses jolies criques et ses commerces ouverts toute l'année.</p><p> </p><p><strong>Ne manquez pas cette occasion unique d'explorer le potentiel de cette propriété. </strong></p><p>Visites sur rendez-vous. Contactez Sylvain CAJON - Agence REMAX Immo Consulting</p><p> </p> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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112 m²
4 455 €
3213 m²
5
3
1
1
1
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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