<p><strong>Maison neuve de</strong><strong>plain pied</strong><strong>de 2023 à Royan ? 123 m², proche plage et commerces</strong></p><p>
Découvrez cette maison neuve construite en 2023, qui vous propose un
cadre de vie moderne et fonctionnel. Située à seulement 500 mètres
des commerces et à 6 minutes en voiture de la plage de Pontaillac,
elle bénéficie d'un emplacement idéal
</p><p><strong>Caractéristiques principales </strong>:</p><p>- Surface habitable : 123 m²
- Pièce de vie lumineuse : 64 m²
- Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
dotée d'une douche à l'italienne et d'un Wc, espace dressing
- Salle d'eau supplémentaire : avec douche à l'italienne
et grande vasque
- WC indépendant suspendu
- Cuisine : À aménager selon vos goûts
- Cellier : Idéal pour vos rangements</p><p>
- Garage : Spacieux et fonctionnel
- Terrasse et patio : Espaces extérieurs agréables pour vos moments
de détente</p><p>La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un
chauffe-eau thermodynamique. Les volets sont électriques et
télécommandés, avec la possibilité de gérer l'ensemble à
distance.</p><p> <strong>Extérieur et confort </strong>:</p><p>- Terrain : 411 m²
- Stationnement : Capacité de garer jusqu'à 3 véhicules
- Portail et porte de garage : Motorisés </p><p>
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison
moderne, idéalement située et pleine d'atouts ! </p><p>
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !</p><p>
Valérie SERGENT
06 68 03 50 21
Agence immobilière REMAX </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
123 m²
3 720 €
411 m²
4
3
2
2
2023
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SERGENT Valérie
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