<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Charmante longère en pierre avec dépendances et vaste terrain à Landemont</strong></span></h3><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située à seulement 1 km du centre de Landemont et à moins de 8 minutes du Loroux-Bottereau, cette authentique longère en pierre saura séduire les amoureux de la campagne et des projets à fort potentiel.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Nichée au c?ur d'un écrin de verdure de 6 674 m², cette maison de caractère offre environ 105 m² habitables de plain-pied, complétés par une spacieuse pièce de réception attenante de 38 m² avec cheminée, portant la surface exploitable à 160 m². L'ambiance y est chaleureuse grâce au salon doté d'une cheminée et de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. Trois grandes chambres avec placards composent l'espace nuit.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'étage, un vaste grenier de 120 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou atelier.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Les extérieurs ne sont pas en reste avec une imposante dépendance en pierre d'environ 250 m², idéale pour un artisan, un projet agricole ou une activité équestre. Le terrain, agrémenté de deux mares, bénéficie d'un environnement calme, sans voisin immédiat, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Côté technique, le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage bois, et l'assainissement autonome est à revoir. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Cette propriété rare, au calme tout en étant proche des commodités, est idéale pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle ou agricole.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"></span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le cachet de cette longère à fort potentiel.</strong></span></p>
Prix 300 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
160 m²
1 950 €
6674 m²
4
3
1
1
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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