<p><strong>Maison de Caractère du XIXe Siècle avec Dépendance et Garage - Cadre Paisible et Verdoyant</strong></p><p>Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierres apparentes du XIXe siècle allie charme, authenticité et confort. Elle vous offre un cadre de vie idyllique, entouré de verdure, tout en étant à proximité des commodités et des transports.</p><p>-Dès l'entrée, vous serez séduit par le charmant salon/séjour lumineux, où les pierres apparentes et le cachet de l'ancien créent une ambiance chaleureuse et accueillante. L'authentique four à pain, magnifiquement transformé en cave voutée, ajoute une touche d'histoire et de caractère à cet espace.</p><p>-La cuisine aménagée, semi-ouverte, vous permettra de cuisiner en toute convivialité tout en restant en connexion avec le séjour.</p><p>-Au rez-de-chaussée, une grande salle de bain avec douche, ainsi que des WC, complètent le confort de ce niveau.</p><p>-À l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses, idéales pour créer votre havre de paix. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité offrant une atmosphère paisible et reposante.</p><p><strong>En plus de la maison principale</strong>, vous disposerez d'une <strong>grande dépendance habitable</strong>, offrant de nombreuses possibilités. Elle comprend un grand salon/séjour, une pièce avec salle d'eau, w/c et une douche à l'italienne, parfaite pour accueillir votre famille, vos invités ou aménager un espace indépendant. Une mezzanine vous permettra d'imaginer de nouveaux aménagements en fonction de vos besoins.</p><p>Surface totale de la maison avec la dépendance 122m² environ.</p><p>Le bien est également doté d'un grand garage pour stationner vos véhicules ou créer un atelier.</p><p>L'environnement naturel et verdoyant qui entoure cette maison en fait un lieu propice à la détente et à l'évasion, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme, le charme et l'authenticité.</p><p>Un véritable coup de c?ur qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre exceptionnel.</p><p>Taxe foncière : 564€ annuelle.</p><p> </p><p>Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail eva.leveau@remax.fr</p><p>Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119</p><p> </p> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
122 m²
2 048 €
460 m²
5
3
2
2
1890
Consommations énergétiques
Logement économe
558
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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