<p>LA TREMBLADE ? MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC GARANTIES ? PRÊTE À VIVRE !</p><p><strong>Vous recherchez du neuf, sans risques, sans stress, et sans attendre 18 mois ? </strong></p><p>Cette villa neuve sous garanties jusqu'en 2035 (Assurance Dommage Ouvrage & Décennales) est faite pour vous ! </p><p>Frais de notaire réduits : 3 % au lieu de 8,5 %</p><p>Située en lisière de forêt, dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 1 km des commerces du centre-ville, cette maison non mitoyenne de plain-pied vous offre 109 m² habitables, un garage et un jardin clos sur une parcelle de 403 m².</p><p>Passé l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 47m2 baignée de lumière, mettant en valeur une superbe cuisine américaine tournée vers la terrasse. La grande baie à galandage crée une véritable continuité dedans/dehors pour profiter des beaux jours et recevoir. Côté nuit, la maison s'organise en deux espaces distincts : Une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc d'un coté, et deux autres chambres, une salle d'eau, et un second WC indépendant de l'autre. Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage complètent les prestations de cette maison.</p><p>Les atouts de cette villa contemporaine :</p><p>- Construction <strong>INNOV'A </strong>2025 ? Normes RE 2020 - DPE et GES en A</p><p>- Cuisine aménagée <strong>SCHMIDT </strong> </p><p>- Sanitaires haut de gamme : <strong>CEDEO / GROHE / AUBADE </strong></p><p>- Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique <strong>ATLANTIC</strong></p><p>- Volets roulants motorisés <strong>SOMFY</strong> avec fermeture centralisée </p><p>- Normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite) </p><p>- Garage avec porte motorisée sectionnelle et portail alu motorisé </p><p>Les clotures extérieures et portail motorisé sont en cours de finalisation (comprise dans le prix de vente)</p><p> Votre villa contemporaine est là? avec de très belles prestations? Ne la manquez pas !</p><p> Contact : Marie-Noëlle BESOLD ? Agences REMAX Immo Consulting </p><p> 06 84 77 12 75 ? marienoelle.besold@remax.fr
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
109 m²
4 202 €
403 m²
4
3
2
2
2025
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
36
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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