<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong><ins>Maison moderne et confortable à Cosne-Cours-sur-Loire</ins></strong></span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);"><em>Confort, espace et tranquillité au c?ur d'un quartier résidentiel prisé</em></span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Nichée dans un quartier calme et recherché de Cosne-Cours-sur-Loire, à deux pas des écoles et des commodités, cette charmante maison construite en 1989 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, de confort et d'espace.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à l'entretien et à l'aménagement de cette propriété. Les volumes sont généreux, les pièces baignent de lumière grâce aux larges baies vitrées et aux ouvertures en double vitrage, et l'ambiance générale est chaleureuse et accueillante.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour spacieux, sublimé par un poêle mixte bois/granulés qui apporte une touche cosy très appréciable en hiver. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de bons petits plats. Une suite parentale, avec une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, permet une vie de plain-pied très confortable. Un bureau avec placards intégrés et un WC séparé complètent ce niveau.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'étage, la mezzanine centrale offre un bel espace polyvalent : salle de jeux, coin lecture ou espace détente, à chacun d'en faire ce qu'il souhaite. Deux grandes chambres lumineuses s'y ajoutent, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et un débarras.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin de 843 m² est entièrement clos, idéal pour laisser jouer les enfants ou profiter des beaux jours en toute intimité. Une véranda climatisée, utilisable toute l'année, permet de savourer la lumière quelle que soit la saison. Un grand garage double, une cave saine, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l'ensemble.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun gros travaux : elle est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Cette maison a tous les atouts pour séduire : un environnement paisible, une belle surface habitable, des prestations soignées et des extérieurs agréables.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"></span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Une visite pourrait suffire à vous convaincre.</strong></span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité.</span></p><p style="text-align:start;"></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Dimitri PEYRE</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">Agent commercial EI ? RE/MAX Platinium</span><span style="color: rgb(0,0,0);">RSAC 980 011 399</span><span style="color: rgb(0,0,0);">07 83 63 38 77</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
150 m²
1 466 €
843 m²
5
3
2
1
2
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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