Maison 3 chambres avec garage à Carcassonne Proche centre-
Carcassonne 11000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un quartier recherché à deux pas du centre-ville de Carcassonne, cette maison de 101m2 habitables sur deux niveaux vous séduira par sa qualité de construction et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, entièrement rénovée en 2022, un séjour exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'un cellier pratique donnant accès à une terrasse couverte et au jardin. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable, et d'une salle d'eau moderne refaite en 2024. La maison dispose également d'un garage indépendant avec portail motorisé, offrant un stationnement sécurisé, ainsi qu'un jardin arboré à l'arrière, parfait pour vos moments de détente. Les atouts de cette maison :
Maison de 1955, très saine, avec fermette métallique et plancher hourdis Toiture révisée récemment Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au gaz installée en 2022 Double vitrage PVC avec volets solaires posés en 2022 Moustiquaires aux fenêtres et fibre optique pour une connectivité optimale Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports
Idéale pour une famille, cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Une véritable opportunité à ne pas manquer! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 2300EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
101 m²
1 525 €
16 m²
246 m²
5
3
1
2
11/02/2025
1955
Sud
Nord
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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