Vivez dans une maison contemporaine exceptionnelle à Marcorignan. Imaginez-vous installé dans cette superbe demeure récente, construite en 2016, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Mitoyenne par le garage, cette habitation '3 faces' développe une surface habitable de 147,90 m², répartie sur deux niveaux, avec, en plus, un sous-sol spacieux d'environ 120 m². Un lieu idéal pour une famille recherchant un cadre de vie confortable et moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur en parfait état, pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les larges ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une excellente isolation, tant thermique qu'acoustique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale, créant ainsi un espace convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres généreuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, dont un indépendant. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux emplacements intérieurs ainsi que de deux extérieurs, assurant la sécurité de vos véhicules.
À l'extérieur, une terrasse de 45 m² vous permettra de profiter pleinement des belles soirées d'été, tandis que le jardin d'environ 600 m² constitue un véritable havre de paix. En prime, la vue dégagée sur la campagne environnante procure une véritable sensation d'évasion et de sérénité.
Le vaste sous-sol apporte une surface additionnelle idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace loisirs selon vos envies.
À quelques minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une primaire, des commerces de proximité, un arrêt de bus et plusieurs restaurants. En seulement 10 minutes en voiture, écoles, collèges, crèches et espaces verts sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un cadre, où modernité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689.00 et 933.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 11 immo : Directeur - Nicolas Letellier Carte T CPI11022025000000002 RCP 149760270
147.9 m²
2 995 €
1000 m²
6
3
2016
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Letellier
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