Découvrez cette maison mitoyenne de 126 m² habitables, située dans le charmant village de Hérin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1960 cette demeure est prête à accueillir votre famille dans un environnement convivial et sécurisé.
Avec une surface au sol de 186 m², cette maison sur trois niveaux vous offre une distribution des espaces optimale.
Elle vous offre en rez de chaussée, accessible par deux entrées indépendantes, un local de 19 m2 habitables avec wc et vasque idéal pour accueillir en toute discrétion votre profession libérale ou vos bureaux, équipé de son compteur électrique indépendant. Un séjour de 28m² avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée vous permettra de préparer des repas savoureux tout en profitant de la vue sur le jardin, une véranda et un WC indépendant.
L'étage supérieur abrite 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou accueillir vos invités, vous trouverez également une salle de bains, assurant confort et praticité au quotidien. Les combles aménageables de 50m² au sol pourraient accueillir 2 chambres supplémentaires.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus. Profitez d'une terrasse de 20 m² pour vos soirées estivales et d'un jardin de 120 m² pour les moments de détente en plein air.
Cette maison à rénover vous offrent la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
La cave de 50 m² et le grenier aménageable de 50m² au sol offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Située à Hérin, cette maison est proche de plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez le bus, le tramway, et une crèche. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des parcs et jardins sont également facilement accessibles. Pour vos besoins quotidiens, un restaurant et une alimentation générale se trouvent à proximité. En voiture, vous pourrez rejoindre un collège, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes en moins de 10 minutes.
N'attendez plus pour faire de cette maison votre havre de paix. Contactez Audrey PETIT dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 et 4320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
126 m²
1 189 €
16 m²
209 m²
6
4
1
2 (séparés)
Oui
1960
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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