À Vendre : Maison Rénovée avec Local Commercial Attenant ? Idéale pour Investissement ( taux de rentabilité de 9% ) ou Habitation.
Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et des possibilités d'aménagement flexibles.
Située sur la commune de Dompierre-Becquincourt, proximité de 7km avec la gare TGV Haute-Picardie, 10 km de la gare de Chaulnes et à seulement 6km de l' échangeur autoroutier.
Cette maison de 124 m² se compose de :
- 3 chambres lumineuses
- Cuisine équipée
- Grande salle d'eau
- 2 WC indépendants
- Jardin privatif de 85 m²
En plus de la partie habitation, cette propriété inclus un local commercial attenant de 26 m², également rénové en 2021. Ce local dispose d'un WC et d'une cuisine, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'une activité professionnelle sur place.
Vous avez la possibilité d' ouvrir une simple cloison pour agrandir le salon de 26m2 ou même la possibilité de faire une suite parentale en rez-de-chaussée, Les possibilités d'agencement sont multiples.
Points forts :
- Possibilité d'ouvrir une cloison pour agrandir le salon en intégrant le local commercial à la maison.
- Rénovation récente.
Cette propriété est une occasion rare de combiner confort de vie et investissement rentable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix : 138 500 € FAI
Cette annonce référence 249353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011.
Prix du bien : 138 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
1 117 €
85 m²
6
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATHIEU LEFEBVRE
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