Maison 3 chambres avec piscine et jardin terrasse.
Penne-d'Agenais 47140
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Avec une vue sur le bourg médiéval de Penne d'Agenais, plus beau village de France avec tous ses commerces à proximité, entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel. Position assurément dominante pour cette maison alliant pierre et matériaux modernes.
Idéalement située en dehors du bourg médiéval, accessible en voiture avec deux places de parking privatives et un garage, ce bien coche toutes les cases.
Une première entrée donnant accès au garage, espace de stockage très pratique où vous trouverez notamment la chaufferie. Comprenant une charmante entrée d'environ 15 m2 avec des sols en béton donnant sur un escalier menant à l'étage sur une large pièce à vivre de 77 m2, ultra lumineuse avec cuisine professionnelle en inox ouverte sur la salle à manger. Un salon donnant sur une terrasse couverte de 15 m2, vous offrant des repas à l'ombre tout en profitant de la piscine à proximité, un vrai luxe dans le bourg de Penne d'Agenais.
Un petit espace très intime avec des vues époustouflantes sur l'environnement pour déguster un petit apéritif afin d'apprécier le coucher de soleil. Une vue exceptionnelle sur la nature et le village mais totalement à l'abri des regards, comme suspendue entre ciel et terre.
Au rez-de-jardin, la partie nuit offrant trois chambres confortables entre 17 et 18 m2 chacune ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une deuxième salle d'eau avec WC vous offre la possibilité de recevoir en toute tranquillité.
Confort : rénovation totale avec goût et matériaux de qualité. La maison est intégralement équipée de double vitrage ainsi que d'un plancher chauffant hydraulique par pompe à chaleur. Tout-à-l'égout et une exposition plein Sud qui raviront les amateurs de soleil. Deux places de parking privatives.
Taxe foncière 1866 EUR.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 753 €
77 m²
1059 m²
4
3
1
1
2
Sud
3
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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