Située dans la charmante commune de Romilly-sur-Seine, cette maison vous séduira par son emplacement idéal et ses nombreuses qualités. À seulement 1 km de la gare et proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Avec une surface habitable de 91 m2, cette maison offre une vie agréable et fonctionnelle.
Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile et sans contraintes. Le terrain de 340 m2 est entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. Vous y trouverez également un puits actif, parfait pour l'arrosage du potager ou d'autres usages, ainsi qu'un composteur pour une gestion écologique des déchets. La toiture a été refaite à neuf, assurant une isolation optimale et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les menuiseries, en double vitrage, datent de 2016, garantissant un bon niveau de confort thermique et acoustique. La maison dispose également d'une cave/sous-sol de 35 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un grenier de stockage. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.Chauffage au gaz de ville par chaudière gaz individuelle. Système antitartre installé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison au potentiel remarquable, située dans un environnement calme et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE F - GES F
Mandat 177
*Honoraires charge vendeur
Consommation énergie primaire : 397 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 386 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 et 4300 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 ( abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien PIGALLE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS Cette annonce vous est proposée par Pigalle Damien - - NoRSAC: 849568118, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TROYES
91 m²
1 209 €
28 m²
339 m²
5
3
1
1
1 sur 1
1924
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
397
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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